Cette maison ossature bois pleine de charme est située sur les hauts d'Yvoire, elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Léman, se trouve à quelques pas du village médiéval, dans un quartier à la tranquillité absolue.
A l'extérieur on trouve un large espace de parking, un couvert à voiture, un garage fermé, 3 terrasses totalisant 130 m2 et une piscine à débordement chauffée, positionnée face au lac.
La maison est composée en rez-de-jardin d'un dégagement, d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale en suite avec terrasse privative, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'un WC visiteurs.
Le premier étage est composé d'une mezzanine (salon TV ou autre), d'une 4ème chambre et d'une salle de bain avec double vasque.
L'accès au village, au port et aux plages se fait en quelques minutes à pied. Toutes les commodités sont disponibles dans un rayon de 500 m.
Cette maison peut recevoir une famille ou servir de pied-à-terre pour des amoureux du lac et de la région du Chablais.
Détail des surfaces en m2 :
REZ DE JARDIN
Dégagement : 6
Entrée et WC visiteurs : 13
Séjour : 30
Cuisine : 10
Suite parentale : 21
Chambre No 2 : 17
Chambre No 3 : 15
Garage : 27 + mezzanine
1ER ETAGE
Mezzanine : 35
Chambre 4 : 16
Salle de bain : 8
Diagnostics en cours.
Prix : EUR 1'250'000
Photos sur demande.
Une attestation de financement sera demandée au préalable à tout(e) candidat(e) souhaitant visiter ce bien.
Magnifique villa à Yvoire, vue imprenable sur le lac Léman
FR-74140 Yvoire
CHF 1'180'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Lac
○ Plage
○ Port de plaisance
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Centre sportif
○ Manège
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
○ Proche douane
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Garage
○ Couvert à voiture
○ Place(s) de parc visiteur(s)
○ Piscine
○ Barbecue-cheminée
○ Construit sur un terrain plat
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ WC séparés
○ WC visiteurs
○ Piscine
○ Armoires encastrées
○ Climatisation
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Mansardé
○ Mezzanine
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Frigo américain
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ WiFi
○ Fibre optique
○ Connexion Internet
○ Stores électriques
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Sans vis-à-vis
○ Lac
○ Jardin
○ Forêt
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#4508149
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
1050 m²
Année de construct.
2020
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol, Air pulsé
Disponibilité
de suite