Magnifique villa à Yvoire, vue imprenable sur le lac Léman

FR-74140 Yvoire

CHF 1'180'000.-
Magnifique villa à Yvoire, vue imprenable sur le lac Léman

Descriptif

Cette maison ossature bois pleine de charme est située sur les hauts d'Yvoire, elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Léman, se trouve à quelques pas du village médiéval, dans un quartier à la tranquillité absolue.

A l'extérieur on trouve un large espace de parking, un couvert à voiture, un garage fermé, 3 terrasses totalisant 130 m2 et une piscine à débordement chauffée, positionnée face au lac.

La maison est composée en rez-de-jardin d'un dégagement, d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale en suite avec terrasse privative, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'un WC visiteurs.

Le premier étage est composé d'une mezzanine (salon TV ou autre), d'une 4ème chambre et d'une salle de bain avec double vasque.

L'accès au village, au port et aux plages se fait en quelques minutes à pied. Toutes les commodités sont disponibles dans un rayon de 500 m.

Cette maison peut recevoir une famille ou servir de pied-à-terre pour des amoureux du lac et de la région du Chablais.

Détail des surfaces en m2 :

REZ DE JARDIN

Dégagement : 6

Entrée et WC visiteurs : 13

Séjour : 30

Cuisine : 10

Suite parentale : 21

Chambre No 2 : 17

Chambre No 3 : 15

Garage : 27 + mezzanine


1ER ETAGE

Mezzanine : 35

Chambre 4 : 16

Salle de bain : 8


Diagnostics en cours.

Prix : EUR 1'250'000

Photos sur demande.

Une attestation de financement sera demandée au préalable à tout(e) candidat(e) souhaitant visiter ce bien.





Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Plage
Port de plaisance
Commerces
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Centre sportif
Manège
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Proche douane
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Couvert à voiture
Place(s) de parc visiteur(s)
Piscine
Barbecue-cheminée
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Accès pour handicapés
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Piscine
Armoires encastrées
Climatisation
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Fibre optique
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Lac
Jardin
Forêt

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#4508149
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
1050 m²
Année de construct.
2020
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol, Air pulsé
Disponibilité
de suite

Contact visite

Monsieur Christophe PFEIFER